Opis oferty

                   Zapraszamy na dzień otwarty już w tą sobotę 28.06.2025
                                                        w godzinach
                                                        11.00 - 14.00
                                        zapisy pod numerem 784053413

                     Apartament 72 m2 położony w cichej spokojnej części Wilanowa

INFORMACJE OGÓLNE
Lokalizacja: Warszaw, Wilanów Zawady ul. Jara 7d
Metraż: 72 m2 

Piętro: 2/2
Rok budowy: 2016
Stan prawny: Pełna własność z KW
Cena: 1 567  000 PLN
2 komórki lokatorskie - łącznie 60 000 zł. 
Miejsce postojowe w garażu podziemnym - 50 000 zł. 
Miejsce postojowe na zewnątrz - 30 000 zł. 
Czynsz: 700 zł. 
Ogrzewanie gazowe 
Budynek: apartamentowiec

SPACER WIRTUALNY
Zachęcamy do obejrzenia mieszkania za pomocą spaceru wirtualnego w sekcji GALERIA

OPIS MIESZKANIA
Apartament wykończony w najwyższym standardzie i urządzony w eklektycznym stylu. Zaprojektowany przez architekta wnętrz w sposób przemyślany i spójny tworzy wyjątkową oraz unikatową całość, stylowy apartament o powierzchni 72 m2 z przestronnym tarasem o powierzchni 20 m2, 
Apartament ogrzewany gazem, wysokość opłat za gaz 2 miesiące ok 400 zł. 
Apartament znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu, w cichej i zielonej części Wilanowa Zawadach, w dwupiętrowym budynku z 2016 roku (tylko 13 mieszkań). Mieszkanie składa się z
salonu z aneksem kuchennym, jadalni dwóch sypialni, łazienki, holu, oraz dużego tarasu.

OPIS LOKALIZACJI
Zachęcająca infrastruktura tego miejsca zapewnia wszystko, o czym moglibyśmy pomyśleć.
W pobliżu świetna pizzeria „Quattro Canti” (ok. 600 m), bistro „W Kropki Bordo” doskonałe na brunch’e, aby popracować z laptopem czy zabrać dzieci na przekąskę lub deser.
Liczne sklepy Biedronka, Cerrfour, Żabka, Centrum Handlowe Plac Vogla, szkoła, przedszkole, żłobek.
Zawady są jedną z najbardziej atrakcyjnych części Wilanowa.
W odległości spacerowej jest najładniejsza w Warszawie plaża nad Wisłą i lasy znajdujące się za Wałem Zawadowskim, idealne do biegania, spacerów, pikników i wypoczynku na świeżym powietrzu.
Ścieżki rowerowe min. aż do Konstancina (park z tężnią, lasy), czy Powsina (ogród botaniczny, Park Kultury z basenem)

Dla aktywnych i dbających o siebie kilka miejsc do praktykowania jogi, a także stadnina koni, siłownia i świetny basen z dostępem do jacuzzi oraz sauny w Calypso Fitness i Siłownia Premium Warszawa Wilanów.

Apartament daje łatwy dojazd do lotniska (15 min samochodem), centrum Warszawy (ok. 20 minut). W odległości około 250 m od budynku znajduje się przystanek autobusowy (przy ul. Sytej), a dzięki bliskości węzła Południowej Obwodnicy Warszawy i trasy S2 podróżowanie po mieście i poza jego granice jest niezwykle wygodne.

Mieszkanie jest gotowe do wprowadzenia, nie potrzebuje dodatkowych inwestycji finansowych.

MOCNE STRONY
- pełna własność z KW
- bardzo wysoki standard wykończenia
- kameralny, niewielki, nowoczesny budynek (dwupiętrowy, dwie klatki, 13 apartamentów) 
- mieszkanie ciche, spokojne, grube ściany zapewniające prywatność
- doskonała lokalizacja, gwarantująca ciszę i spokój
- dostęp do pełnej infrastruktury zaspokajającej wszystkie potrzeby
- duży taras 
- funkcjonalny układ wnętrza
- dobra komunikacja
- gotowe do zamieszkania

INFORMACJE DODATKOWE
Dwie komórki lokatorskie - 30 000 zł za każdą. (dwie 60 000 zł.)
Miejsce parkingowe w garażu podziemnym  - 50 000 zł,
miejsce postojowe na zewnątrz - 30 000 zł.

Zapraszamy do kontaktu i odbycia wirtualnego spaceru!

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Anna Feruś

Zapraszam do kontaktu oraz do obejrzenia nieruchomości.

Ekspert Lokalny
Anna Feruś
Tele. 784053413
anna.ferus@pragahome.pl

Jeśli planujesz zakup nieruchomości przy pomocy kredytu, nasz broker finansowy bezkosztowo potwierdzi Twoją zdolność oraz sprawdzi, w którym banku otrzymasz najkorzystniejszą ofertę. Współpracujemy również z kancelarią prawną, która w ramach pośrednictwa na Twoją prośbę potwierdzi stan prawny nieruchomości a my zadba o bezpieczny przebieg transakcji od początku do końca, począwszy od przeniesienia własności, spisania protokołów zdawczo-odbiorczych a na przekazaniu kluczy kończąc.

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających. Załączony plan nieruchomości jest poglądowy.

Agencja PRAGA HOME, Ekspert Lokalny, jest objęta obowiązkiem ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej zawodowej. Posiadamy OC zgodne z Rozporządzeniem Ministra Finansów z dn. 26.04.2019 r. w sprawie obowiązkowego ubezpieczenia odpowiedzialności cywilnej pośrednika w obrocie nieruchomościami (Dz. U. z 2019 r., poz. 804


https://my.matterport.com/show/?m=irpJLu3AiDi